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Sauvian (34410)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.12 m²

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309 900 €
Réf 901

Somptueuse villa 3 chambres avec jardin et terrasse dans résidence sécurisée

Découvrez cette magnifique villa neuve, idéalement située dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, alliant modernité, confort et luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert et fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée d’un grand placard intégré, d’une salle de bain indépendante et de WC séparés.

L’extérieur offre un jardin privatif de 101 m², entièrement clôturé, équipé d’un système d’arrosage automatique souterrain, garantissant un entretien du jardin toujours optimal. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Deux places de parking privatives sont incluses, et la résidence met également à disposition deux locaux à vélos communs, pratiques et sécurisés.

Une villa moderne et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87,12 m²
  • carrez 87,87 m²
  • séjour 38,77 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 10.75 m² m²
  • chambre 11.25 m² m²
  • chambre 10.97 m² m²
  • salle de bain 4.57 m² m²

Rez-de-chaussée

  • salle de bain 4.75 m² m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 40
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 309 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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